FORESTHOME style

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じゃーん！




じゃーん！！





じゃじゃじゃーーーーん！！！





さぁいよいよアパート建築がはじまります！


1Kロフト付　8世帯
駐車場もありますよ～



今週からいよいよ着工！！
頼れる工務陣と地縄張りに行ってきました♪






ナカムラ、２つのメジャーの“０”を合わせて持っておくという重大な任務を任され、無事大役を終えて帰ってまいりました！



現場は涙橋近くなので、通勤に朝晩とおられる方も多いのではないでしょうか？
お近くをお通りの際には是非ご見学にいらしてくださいね～♪

  

ここ数日灰が凄い！市街地中心部はかなりひどいです。
掃除除してすっきりしたのは、こちらのアパートです。
鹿児島市下荒田1丁目天保山中学校前のハローワーク並び近く外観もスタイリッシュですが、なかもかなりの美しさです。
賃貸オーナーってウフフです。手元にしっかり残せます。これを頭金に次のアパートを計画したり、今の収入とオーナーの収入あわせてたものが、年収になるので住宅ローンだって借りやすくなります。
  

昨夜、行われたらしい会議の様子です。



会議を行った方々はこちらの御一行様。

早速ブログあげてくれてますね～

ありがとうございますε=ε=ε=(●・д・ﾉ)ﾉ【｡+ﾟ:.感謝.:ﾟ+。】


この会議が行われたこの部屋は、なんと三層構造。




素敵～(人´∀｀)．☆．。．:*･


オーナーは我が社の社長。

こんな変わった外観、見たことありませんか？




場所はコチラ。下荒田ハローワ―ク近くです。




『この部屋見て見たい！』『この部屋住みたい』

まだ空きがあります。



お問い合わせくださーい！

ＴＥＬ　　228-1083

  

【施工前】





鹿児島に在住の方はご存知かと思いますが、天保山ハローワーク並びに建設中の下荒田B棟。




【施工中】




何が必見って、この迫力。
この木材の多さ。

隣接地のA棟は6世帯なのですが、8世帯となるとさすがに大きい！！

楽勝・大家の建設するアパートのひとつの特徴は「敷地を最大限まで活用する」ということです。
この戸数が限界！というところまで設計します。
それがオーナー様の収支計画に大きく影響する部分であるからです。

もちろん入居者様への訴求ポイントも満載。
最近、入居ご希望のお問合せを多くいただき嬉しい限りです。

随時見学可能ですので、来年より新生活を始めたい方、住み替えを検討されている方
お気軽にお問合せください。

もちろん「アパート経営に興味があって」という方も大歓迎。
どうぞ勉強の場として活用してください。

http://oh8.jp/question.html

最近、とても近しい方がフランスへ行って無事に戻ってまいりました。
お土産にいただいたマルセイユ石鹸は私の中で大ヒットです。ありがとうございましたー！

フランス....。私にとってそれは想像でしか描けない国。

コルビュジエの集合住宅（ユニテ・ダビタシオン）にも行ったんだそうで。
羨ましい...。

ということで、この本を読んで「いつかは私も！」と念じている今日この頃です。
（面白い雑誌ですよ～）



  

下荒田アパートＢ棟着工します！



同時に入居者も募集します。
来年から新生活を始めたいそこのアナタ！

・驚きの3層構造

・ロフトへのアクセスが楽々で、しかも広々

・水廻りは一箇所にまとめて生活空間にメリハリ.....etc

かなりオススメ物件です。

同タイプのお部屋を内見できますので、お気軽にお問合せください。

099-228-1083　(担当：マエダまで）


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・簡単なアパート経営のご案内はコチラ。

・楽勝大家のホームページはコチラ

・フォレストホームのホームページはコチラ　

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本日は地鎮祭なのです。

実は.......
下荒田Ｂ棟着工決定！　ｲｴｰｲ(∇~*d)(b*~∇) ｲｴｰｲ！！

しかも...
既に建っているＡ棟の隣に建設します。

コチラは既に建っているＡ棟。





コチラは今回建設するＢ棟。




二棟併せると。。。





かっこいぃ～ヾ((*´∇｀人´∇｀*))) ﾉ

これから社員一同で地鎮祭へ参加してきます！

その模様はまた後ほど～。

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それはズバリ「入居者に賃貸することで利益を得る資産運用」です。

ということは。。。「入居者あってこそのアパート経営」な訳ですよね。

楽勝大家のアパートが入居者の目にどう写っているのか
この度アンケートを実施させていただきました。

【入居の決め手は何でしたか？】という問いに対し....

第一位・・・間取り（79%)

第二位・・・通勤・通学に便利（21%)

という回答をいただきました♪

そう
楽勝大家のアパートは、何といっても間取りが素晴らしい！
このような感じ↓で3層構造になっているのです。



下荒田に内覧会場があります。
ご案内いたしますので お気軽に お問合せください。

“このような三層構造”をもっと視覚的に皆さんに伝えたい！
ということで、明日は模型教室に社員総出で行ってきま～す。

「私はああいう細かいのきっと苦手。うん、きっとダメだと思う。」とは、
参加する社長の言葉でして、マエダも深く納得するところではありますが
明日どのようなネタが繰り広げられるのか非常に楽しみです。

模型教室の模様はブログでご紹介しますのでお楽しみに～


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簡単なアパート経営のご案内はコチラ。 →　http://oh8jp.exblog.jp/10900994

楽勝大家のホームページはコチラ　→　http://oh8.jp

フォレストホームのホームページはコチラ　→　http://www.foresthome.jp

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皆さん、よい１日を！

  

「アパート経営」とは。。。
実例（下荒田アパートオーナー）を挙げて説明してみます。

○ 土地を保有していたオーナーが2700万の借入を行ってアパートを建てました。

○ 1Kロフト付の6世帯、1戸の賃料が50,000円です。

○ 建設途中で満室となりました。

○ 月々の収入は300,000円、年間収入3,600,000円となります。

○ そこから月々のローン返済（借入当時金利2.3%）118,500円。
　 管理料などの経費（約20,000円）を差し引きます。

○ 300,000（月々の家賃）― 138,000円（ローン返済額・経費）

＝ 162,000円 （月々の収入）

○ 　 約1,760,000円（年間収入）　　　となります。

つまり。。。。

2700万の投資が13.33%の利回りを生んだ

ことになり、アパート経営は非常に魅力的な投資だといえる訳です。

実際、こちらのオーナー様（下荒田アパート）は、2棟目を検討中！

1棟目のアパートの収入を頭金として2棟目を建設されるオーナー様もいらっしゃいます。

土地を遊ばせているだけではもったいないです。
もっと有効活用しましょう！

アパート経営のお問合せはお気軽に　→　http://oh8.jp/question.html

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今朝は出勤前に近所のパン屋さんへ寄り「ブラックボール」をゲットしてきました。
「ブラックボール」と聞いてピン！とくる方、マエダのご近所の方ですね～
もしくは“どーんと鹿児島”通ですね～
このブラックボール、「ラモール」というパン屋さんの商品なのですが
コーヒー生地の中に生クリームがぎっしり入っていて、「口の中でカフェオレになる」のだとか。
どーんと鹿児島で放送された直後は売り切れ続出だったらしいです。

この「ブラックボール」、本日のおやつにしようと思い、袋に入れ「マエダ」と貼り付け、厳重に当社の冷蔵庫に保管してあります。

さすがに鍵付きではないですけれども。


皆さん、よい週末を！

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